陷阱二 集体土地建房出售

　　赵先生用较低的价格购买了位于郊区的一处房屋。他是看到出售商品房的广告之后，认为此地今后会发展为市区而提前购买的。在交完房款之后，他要求开发商提供他办理产权证明所需要的一切手续，但开发商却什么也拿不出来。因土地使用权是集体土地，所以他的房子根本无法办理产权证明。

　　律师点评：随着市区房价的不断飙高，以及市区不断地向郊区扩展，许多购房者逐渐将关注到市区周边价格较低的房子上。但城市周边的土地为集体土地，集体土地上的房屋，原则上讲只能是本地人购买，“外人”购买这类房屋是办不了产权的。