【案例】孙先生所居住的小区一二期已经交房，但几年后开发商做起了三期楼房，把原先小区的绿地也盖上了房子，这与当初楼盘销售时称的宣传严重不符。【黑幕】很多购房者在买房时对小区规划了解不细致，仅仅了解了楼书上的规划，并没有详细查看规划部门批准的楼盘规划图。一些开发商钻了空子，在前面几期的房子卖完后，要么挤占绿地盖房，要么原先楼书宣传的配套设施都不见了。【支招】购房者买房时要完善“规划条款”，不仅要把小区平面布局图附在合同中，而且应该要求开发商将布局图中的很多内容标注清楚，比如层高、方位、小区出入口、绿化率、商铺市场定位等。对于拟配备会所的楼盘，应该在合同中明确会所权属、功能、交付日期、是否对外开放、是否收费等。合同附件中，房型图一定要规范、细化，房屋各房间具体的尺寸、朝向、层高等都要标注清楚，并明确违约责任。此外，购房时不要轻易相信开发商的口头承诺，对于购房合同，要谨慎审查明确双方的权利、义务，这样在发生纠纷时才可以更好地维护自己的权益。